Квартирный вопрос. Аксиомы оставшиеся без внимания

Покупка квартиры – важный и ответственный шаг, не только из-за серьезности финансовой стороны вопроса, но и потому, что переезд — занятие трудоемкое и нервозатратное, а значит сменить квартиру через 2 месяца – не получится. И потом, необходимо помнить о том, что перепродажа квартиры находящейся в собственности менее 5 лет подвергается налогообложению.

Важные факторы для принятия решения

При принятии решения, нужно учитывать совокупность множества факторов:

1. определить реальное соотношение между желаемой квартирой и своим финансовым состоянием;

2. определиться с оплатой: материнский капитал, ипотека, военные сертификаты и, исходя из этого сузить круг возможного для покупки жилья. Важно понимать, что банки зачастую поддерживают определенные Жилые комплексы, и не всегда предоставляют ипотеку под покупку вторичного жилья;

3. определиться где искать квартиру: в новостройках или во «вторичном жилье». Это вопрос, требующий особого внимания: новостройки – это длительный ремонт, зачастую ожидание возможности въехать, но квартира без историй, с новой проводкой, стенами и соседями примерно одного социального уровня, вторичное жилье – отсутствие глобальных ремонтных работ вокруг (даже если вы захотите переделать все, Ваши соседи будут спокойно жить, тогда как в новостройках ремонт делают все, и одновременно), менее жесткое влияние кризиса, и отсутствие ожидания сдачи дома.

4. Выбрать район, учитывая необходимую инфраструктуру для комфортной жизни всех членов семьи: работа, школа, университет и магазины, обратите внимание на остановки и схемы транспортных маршрутов – будет ли удобно добираться до мест, где вы часто бываете?

Каждый человек дорожит своим временем. Выбор квартиры в любой точке земного шара всегда долгий процесс. Для того, чтобы сэкономить свои силы и время стоит прибегнуть к услугам профессионалов. Если Вы проживаете в Казахстане и ищете недвижимость в Караганде, то непременно посетите этот интернет ресурс https://homsters.kz/estate/search/karaganda. Там можно найти самые актуальные и выгодные предложения на рынке недвижимости этого города.

Правила осмотра квартир

Ответив на эти четыре вопроса можно приступать непосредственно к поиску квартиры, для начала рассматривая рынок недвижимости в выбранном месте, окончательно определяясь со стоимостью, просматривая дома, в которых осуществляется продажа «в живую». И здесь так же есть несколько простых правил:

1. Просмотр квартиры – затратная по времени и энергии процедура, нет необходимости осматривать все квартиры в один день

2. Фотографируйте. Когда есть возможность просмотреть фотографии – выбор проходит более осознанно

3. Старайтесь осматривать жилье в светлое время суток, больше вероятности заметить недостатки

4. Не стесняйтесь поговорить с соседями – информация лишней не будет, и вполне возможно именно они поделятся нюансами, о которых умолчит продавец

5. Обратите внимание на проводку, вытяжку и сантехнические коммуникации, шумоизоляцию (если речь идет о «вторичном» жилье)

6. Не принимайте решение в спешке, обдумайте и взвесьте все нюансы и вопросы. Вы выбираете место, где вам предстоит провести ближайшие годы, и пусть оно вас радует

7. Уделите особое внимание планировке: представьте кто где расположится, будет ли это удобно для членов семьи, или что-то необходимо менять. Стоит помнить, что любая перепланировка в квартире должна быть узаконена, и зачастую – это головная боль и множество неожиданных проблем

Процесс выбора – всегда напряженный, но представьте, подойдя к этому делу со всей серьезностью, в результате вы получите уютную и защищенную крепость, о которой мечтали глубоко в душе.
alina_v_s