Разработка инженерных систем при строительстве сооружений

Любой объект строительства должен иметь системы и сети, как основание для любой инфраструктуры, поэтому их разработка — это довольно затратный и сложный процесс. Ошибочные расчеты, которые будут допущены на этапе проектирования, приведут к критичным результатам в функционировании будущего здания. Инженерное оснащение зданий требует постоянного повышения затрат, причиной тому служат требования комфортного «жизнеобеспечения». В наши дни, при разработке коммуникаций строения, в бюджет проекта закладываются от 30 до 40% возможных издержек.

Этапы разработки инженерных систем

При разработке здания, комплексная стоимость проекта может состоять из трех этапов:

• Разработка архитектурного плана.
• Подбор конструктивных решений.
• Конструирование инженерных систем.

Для создания инженерных сооружений привлекают инженеров из большого числа различных областей, что поднимает цену разработки проекта, иногда до 40-45% бюджета. Коммуникационные и другие сети состоят из множества элементов: снабжение электричеством, системы отопления и освещения, тепловые централи и т. д., отдельные специалисты отвечают за свои элементы проекта. В зависимости от площади строения и его сложности, над разработкой проекта работает команда из 18-20 инженеров. После завершения работы разработки каждого элемента коммуникации, создается комплексный план систем.

Вся работа проводится в строгом соответствии со стандартами (ГОСТ, СНиП). При разработке проектов некоторых общественных зданий, важно соблюдать санитарные правила.

Если Вам необходимо  составить технический план сооружения при постановке нового объекта на кадастровый учет советуем обратиться в компанию Бизнес-Кадастр http://Biznes-Kadastr.ru.

В общем виде, проектирование можно разделить на следующие этапы:

1. Планирование и создание общей концепции проекта. На этом этапе выбираются важные решения: вид определенной системы, выбор места для размещения оборудования, подбор специальных помещений для различных систем, поиск производителей необходимых комплектующих и т. д. На данном этапе происходит презентация концепции. В итоге, заказчик может увидеть модель будущего строения, ее итоговую стоимость, схемы энергосистемы объекта, потребляемую мощность здания, как будет реализована система водоснабжения и т. п.

Очень важным моментом может считаться подбор необходимого оборудования, так как непростая ситуация в экономике не позволяет напрямую закупать оборудование за границей, а курс валюты нестабилен. На данный момент импортозамещение не покрывает все потребности рынка, это приходится учитывать создателям при работе.

2. Создание документации. Крупные компании при заказе услуг в проектных бюро, как правило, выдвигают свои специфичные требования по разработке документации, где описаны все решения по проекту, а главным моментом служит спецификация, на основании которой подбирается монтажная компания.

3. Создание проектной документации. Разработанный пакет документов содержит визуальную и описательную части, документацию на оборудование, комплектующие и материалы.

Проектная документация, разработанная на заключительном этапе, будет являться достаточной для предоставления в органы государственного технического надзора и для начала монтажных работ по всем системам проекта.