Застройщик застройщику рознь – можно ли верить в белые списки

Осторожность при приобретении недвижимости по договору долевого участия давно перестала быть чем-то предосудительным. К сожалению, слишком многие, услышав о том, что продается квартира в рассрочку от застройщика, видят перед собой мышеловку с «бесплатным» сыром. Горький опыт прошлых лет заставляет потенциального покупателя «дуть на холодную воду», даже при наличии всех необходимых гарантий и серьезной публичной репутации застройщика. Между тем рынок первичной недвижимости требует реализации в полном объеме, особенно принимая во внимание запуск государством дотационных механизмов, ориентированных на доверительное отношение дольщиков. Чтобы исправить ситуацию недоверия исполнительная власть приняла меры.

Белые начинают и выигрывают

В связи с появлением дополнительного регуляторного механизма в секторе реализации первичной недвижимости от застройщика – ФЗ № 214, системе контроля в данном секторе стало гораздо проще осуществлять надзор за происходящим. Наиболее ясно данная ситуация выглядит в крупных городах и интенсивно развивающихся регионах. Краснодарский край является именно таким регионом. На его примере четко просматривается, каким образом работает этот закон и в чем его преимущества.

Создав специальный реестр компаний, занимающихся возведением и реализацией на долевых началах объектов первичного фонда недвижимости, исполнительные власти Краснодара «убили двух зайцев».

• Обязали все, работающие по ФЗ-214 компании четко соблюдать нормы и правила осуществления застройки и заключения договоров долевого участия в строительстве.
• Поставили на жесткий контроль деятельность всех застройщиков, включая недобросовестных.

Этот реестр назвали «Белый список». Благодаря его существованию потенциальный владелец долевого жилья может выбирать лучших из добросовестных и убеждаться в правильности или неправильности предварительного выбора компании, с которой он планирует сотрудничать.

Все, как на ладони

И это еще не все. В стремлении оказать всестороннюю поддержку исполнительные органы Краснодара ввели в «Белый список» дополнительную опцию. Теперь в ротацию добросовестных застройщиков встроены списки объектов, которые возводятся в соответствии с законом 214. Так, например, компания «МегаАльянс» показывает в «Белом списке» квартиры в микрорайоне Молодежный.

Доверие к «Белому списку» растет, и это положительная тенденция. Попасть в него непросто, поэтому верить информации из этого реестра можно.